中国房价泡沫最大十个城市 惠州第三

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2016年7月21日16:00:50 评论 1,635 460字阅读1分32秒

6月份全国城市房价泡沫指数排行榜

中国房价泡沫最大十个城市 惠州第三


 

每月18日,国家统计局都会准时公布70个大中城市的房价数据(苏州和东莞未列入)。我们用这堆密密麻麻的原始数据,编制了两个维度的排行榜:一是房价涨幅排行榜,二是房价泡沫指数排行榜。

 

根据昨天(7月18日)国家统计局公布的数据,我们梳理出来的「房价泡沫指数排名前十城市」依次为:1南京、2西安、3惠州、4深圳、5无锡、6福州、7杭州、8南宁、9武汉和10宁波。

 


DK房价泡沫指数

原理:如果新房的价格涨幅,远远超过二手房的涨幅,那么在一定程度上可以说明,这座城市的房价不够健康。

计算公式:(新房环比涨幅-二手房环比涨幅)÷(新房环比涨幅+1)×1000

结论逻辑:指数越高,代表泡沫成分越大,指数越低,代表泡沫成分越小;需要强调的是,受供应结构、地方政府行政干预(比如对新房进行限价)等因素影响,「DK房价泡沫指数」只能在一定程度上或一个侧面反映市场状况,并不绝对。

 

相对于2015年的惠州新房房价涨幅达到了13.5%,作为普通老百姓已经明显感觉到房价涨幅有点迅猛,不知道这有没给你带来压力呢?

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